Продам земельный участок ижс 60.0 сот город Невинномысск Центр район улица Энгельса 79

Пожаловаться Редактировать

Добрый день! Предлагаем земельный участок с двумя разными бизнес проектами (по запросу отправим на ватсап или Е-mаil): Торговый центр и Многоквартирный жилой дом с коммерческими помещениями. Нами была проведена работа по мониторингу потребностей в торговых площадях федеральных ритейлеров в разных товарных группах. В результате проведенной работы, диалога с представителями ритейлеров есть понимание, что концептуальный торговый центр, отвечающий всем техническим, планировочным решениям и способный собрать основных игроков рынка ритейла России в Невинномысске необходим даже в условиях пандемии, общего экономического спада и ограничений в развитии ритейла. Дефицит торговых площадей, очень выгодная локация и относительно небольшая площадь объекта позволяет рассчитывать на полное заполнение. Мы провели предварительные переговоры с представителями: Спортмастер, Остин, Кари, Детский мир, Читай город, Fun dау, Zеndеn, Zоllа, Соnсерt grоuр (Асооlа, Соnсерt сlub, Infinitу), ДНС, Эльдорадо-М видео, Рив Гош и т.д. Все операторы выразили готовность рассмотреть возможность аренды в потенциальном ТРЦ. На основе оптимальной квадратуры для каждого оператора, базовых ставок аренды на рынке на сегодняшний день и тех планировочных решений, которые вы предоставили, мы сформировали предполагаемый ПУЛ арендаторов на каждом этаже с экономикой. Таким образом можно посчитать потенциальный арендный доход проекта и исходя из предполагаемой сметы строительства, посчитать капитализацию